Dortmund Hafen: Mehrfamilienhaus parallel zur Speicherstraße - Investition mit Potential

Eine sehr interessante Kapitalanlage in einer Gegend im Aufschwung:

ein voll vermietetes 5-Parteienhaus ruhig und doch zentral in der nördlichen Innenstadt in direkter Umgebung zum Dortmunder Hafen.

Das Objekt mit schöner Jugendstilfassade und Wohnungen zwischen 30 m² und 100 m² wurde 1909 erbaut.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen aufgrund der Lage und der Wohnungsgrößen eine hervorragende Vermietbarkeit.

Selbstverständlich wurden im Laufe der Zeit die Wohnungen instandgehalten und bei Auszug der Mieter ggfs. überarbeitet und renoviert.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus in top Lage in Dortmund Wellinghofen

Hier haben wir ein besonders seltenes Angebot für Sie: in bester Wohnlage in Wellinghofen im beliebten Dortmunder Süden steht dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und drei Garagen.
Auf zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss verteilen sich knapp 415 m² Wohnfläche auf die fünf Wohnungen.
Die jährliche aktuelle Netto-Mieteinnahme beläuft sich auf 38.190,53 €.

Das Haus aus dem Jahr 1968 ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die fünf Wohnungen sind alle hell und freundlich. Die Grundrisse sind praktisch und gut für Paare, Singles und auch kleine Familien geeignet.
Zu dem Objekt gehören drei Garagen sowie drei Stellplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

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Bis ins Alter Ihr Zuhause: sanierte helle 4,5 Eigentumswohnung mit Aufzug und Sonnenbalkon

Das Konzept und die Gestaltung dieser Wohnung ist schon jetzt seniorenorientiert und auch auf die höheren Lebensjahre abgestimmt. Das beginnt bei der Gestaltung der großzügigen Grundrisse, der barrierearmen Dusche, einem Fahrstuhl.
Hochwertigen Materialien und der bewusste Kontrast zwischen Tradition und Moderne machen den Charme dieser Wohnung aus. Hier ist alles durchdacht und darauf ausgerichtet ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden zu führen.

Stilvoll und komfortabel - diese Wohnung bietet Ihnen all das. Sie liegt im 1. Stock und ist mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Erst in den vergangenen 1,5 Jahren wurde die Wohnung umfangreich renoviert und saniert: Elektrik, Bad mit fast ebenerdiger Dusche, Gäste WC, alle Fußböden, weiß gespachtelte Wände, neue Küche.

Lassen Sie sich bei einer privaten Besichtigung von Ihrem neuen Zuhause überzeugen.

 

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Interessantes Anlagepaket in Hemener Innenstadt: 4 zuverlässig vermietete Einheiten

Hier bieten wir Ihnen eine interessante und rentable Kapitalanlage, bei der die Fakten für sich sprechen.  

Es handelt sich um 4 Einheiten in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 36 Einheiten aus dem Jahr 2004 in der Hemener Innenstadt.

Die aktuelle monatliche NKM liegt bei: 4.512,18 €
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 555,00 m² Wohn-/Gewerbefläche.
Die GESAMT NKM p.a. beläuft sich auf 54.146,16 €
Das Immobilienpaket umfasst:

2 Ladenlokale:
Ladenlokal 1: vermietet seit 2005. Ladenfläche 250 m². Monatliche NKM 1.950,00 €
Ladenlokal 2: vermietet seit 2010. Ladenfläche 92 m². Monatliche NKM 595,00 €
Arztpraxis: vermietet seit 2019, Praxisgröße 168 m², monatliche NKM 1.580,00 €
1 Wohnung/Büroräume: vemietet seit mehreren Jahren,
1 Büro-Raum ca. 15 qm NKM 186,90 €  
1 Büro-Raum ca. 15 m² NKM  200,00 €

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Super Rendite und tolle Gestaltungsmöglichkeiten direkt am Fröndenberger Markt

Sichern Sie sich hier eine unbezahlbare Lage mitten in der Fröndenberger City.

Es handelt sich um ein Fachwerkhaus, das aktuell an zwei Gastronomie Betriebe und eine Wohneinheit vermietet ist. Die Gastronomie Betriebe erfreuen sich großer Beliebtheit bei der Fröndenberger Bevölkerung und sind immer gut besucht.

Die monatliche NKM beläuft sich auf insgesamt 2.406,00 € .
Die Jahres NKM beträgt somit 28.872,00 €.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Die Mieteinnahmen können durch den Ausbau und die Sanierung des Objekts erhöht werden, da dadurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.

Auch ein Abriss ist möglich - hier gab es bereits gespräche mit der Stadt die diesem Projekt ebenfalls positiv gegenüber stehen.

 

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Interessantes Immobilienpaket zwischen Hagen Haspe und Wehringhausen

 

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Für Zukunftsanleger: 4 Famililienhaus in guter Lage in Dortmund Hörde

Hier bieten wir Ihnen ein voll vermietetes Vierfamilienhaus an - ruhig und zentral in einer kleinen Alleenstraße in Dortmund Hörde und in direkter Umgebung zum Ortho Klinikum.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 186m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohnungen zwischen 37m² und 59m² verteilen. Das Haus wurde 1954 nach dem Krieg wieder aufgebaut.

Auch wenn Sie sich die Mieteinnahmen aktuell auf 13.304 € per anno belaufen – hier bekommen Sie einen Wert mit Substanz. Das Haus wurde laufend instand gehalten und es gibt keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau.
Daher erwerben Sie mit dieser Immobilie eine sehr gepflegte Immobilie in einer Gegend mit Zukunft.

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Ihr Platz an der Sonne: Familienglück mit Gartentraum in Dortmund Brackel

 

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Naturnah und zentral in Holzen: freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 610 m² Grundstück

 

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28 Wohnungen im Paket oder einzeln: wohnen und leben am Rombergpark. Mit Aufzug und Balkon-perfekt fürs Alter!

 

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3 FMH in Dortmund Barop in Uninähe: zum einiziehen und vermieten

 

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