Mehrfamilienhaus mit Zukunft: Innenstadtnahe und beliebte Nordstadtlage - mit Hinterhaus und Garagen

Eine interessante Kapitalanlage in einer Gegend im Aufschwung:
Dieses Haus steht unweit der Dortmunder Innenstadt in einer ruhigen Alleenstraße in naher Umgebung zum Dortmunder U, mitten in der quirligen und lebendigen nördlichen Innenstadt - fußläufig zum Westenhellweg, Dortmunder Bahnhof und Hafen.
Eine interessante Gegend, die sich durch die Nähe zur Dortmunder Innenstadt weiterhin sehr positiv verändern wird.

Das 11-Parteienhaus mit schöner Jugendstilfassade und Wohnungen zwischen 29m² und 75m² wurde 1910 erbaut und nach dem Krieg 1952 wiederaufgebaut.
Es besteht aus einem Haupthaus mit 9 Wohneinheiten, einem Hinterhaus mit 2 Wohnungen, sowie 4 Garagen.

Wir haben ein weiteres Mehrfamilienhaus in der Dortmunder Nordstadt zum Verkauf, das Off-Market angeboten wird.
Bei Interesse können wir über einen gebündelten Kauf sprechen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Wohnfläche 523 m²
Grundstück 411 m²
Einheiten Wohnungen 11:
9 im Haupthaus und 2 im Hofgebäude
Balkon/Loggia ja, 2x
Mieteinnahmen per Anno IST 49.800,00 €
Mieteinnahmen per Anno SOLL 51.600,00 €
Baujahr 1910, Wiederaufbau 1952
Kaufpreis 899.000,00 € zzgl. Courtage

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